Богачи и сверхбогачи » Бухгалтерия » Обособление торговли от производства
Добавлено: 29-12-2011, 23:21
Категория: Бухгалтерия
Затем этот излишек используется для приобретения новых объектов, и таким образом собственность нарастает, как снежный ком. Хитрость этого метода состоит в том, что получаемый излишек свободен от налогообложения, поскольку он юридически представляет ссуду, которая, естественно, налогом не облагается. В 1942 г. фирма «Веллингтон ассошиейтс» приобрела «Крайслер билдинг» за 42 млн. долл., причем большая часть этой суммы была покрыта за счет ссуд по первой и второй закладным. Года четыре спустя фирма получила под это здание ссуду от синдиката на Уолл-стрите в сумме 47 млн. долл. под 5,5%, синдикат выпустил ипотечные обязательства на биржи страны, а «Веллингтон ассошиейтс» погасила свои старые обязательства. Тем временем амортизационные отчисления из арендной платы сократили первоначальную стоимость здания на 3 млн. долл.; у фирмы таким образом оказалось 8 млн. долл., юридически представлявших собой безвозвратную, не облагаемую налогом ссуду, и, она могла распоряжаться этими деньгами, самыми лучшими из существующих, по своему усмотрению. Теперь только один «Крайслер билдинг» приносит фирме ежегодно не облагаемые налогом 1,5 млн. долл., которые она может инвестировать в другие объекты. Продолжая действовать в этом же духе, если не произойдет ничего дурного (скажем, приостановятся арендные платежи или банки заартачатся), Гоулдмен и Ди Лоренцо со временем завладеют всеми Соединенными Штатами, причем бесплатно. Они уже скупили свыше 250 объектов собственности в Манхэттене, владеют более чем 450 объектами, стоимость которых по «скромной оценке», как утверждает «Нью-Йорк тайме», превышает 500 млн. долл. Доля двух компаньонов в этом пироге оценивается примерно в 150 млн.



Вернуться
  • Просмотров: 1302